При любых операциях с недвижимостью каждой из сторон важно знать реальную цену предмета сделки. Покупателю не выгодно переплачивать, так же как и продавцу не выгодно терять некую сумму. Во избежание подобного развития событий, правильным решением будет проведение оценки рыночной стоимости квартиры.
Узнать реальную стоимость на недвижимость самостоятельно сегодня непросто, поскольку цены регулярно подвергаются колебаниям, а так же постоянно меняется уровень спроса. Независимая экспертиза предоставляет объективные результаты и сводит все риски к минимуму.
Опытные эксперты компании не первый год успешно работают в области оценки недвижимости и проведении экспертиз. В нашем распоряжении находится полная материально-техническая база, которая позволяет качественно и точно в срок осуществлять процедуру экспертизы и проводить все необходимые для этого исследования.
Оценка рыночной стоимости квартиры осуществляется по нескольким критериям:
- месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);
- внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
- характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж расположения, материалы стен и перекрытий и т. д.)
Любая организация, оказывающая услуги по оценке недвижимости, предоставляет ориентировочную цену на экспертизу до начала процедуры ее проведения. Точная стоимость определяется при работе с конкретным объектом. Например, цена на услугу будет выше, если квартира имеет нестандартную планировку, присутствуют дорогостоящие отделочные материалы, имеется встроенное оборудование, была проведена перепланировка без соответствующих разрешительных документов и т. п.
| Услуга | Сроки | Цена |
|---|---|---|
| Экспертное заключение о стоимости квартиры, справка (без осмотра объекта) | 1-2 дня | от 2 000 рублей |
| Оценка квартиры для наследства | 1-2 дня | от 2 000 рублей |
| Оценка квартиры для других целей | 1-2 дня | от 3 000 рублей |
| Оценка доли квартиры, комнаты | 1-2 дня | 2 000 рублей |
| Доставка отчета | 300 рублей | |
| Дополнительный экземпляр отчета | 200 рублей |
Для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:
- правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена: договор купли-продажи, дарение);
- копия паспорта Заказчика отчета об оценке;
- документы, выданные Бюро технической инвентаризации - Справка БТИ, поэтажный план, экспликация;
- свидетельство о смерти (в случаи оценки квартиры для оформления наследства).
Порядок проведения оценки стоимости квартиры в нашей компании «НЭО Вега» обычно имеет стандартный характер и выполняется поэтапно. Чтобы заказать у нас услугу, Вам необходимо:
- связаться с нашими специалистами;
- обсудить с оценщиком стоимость работ;
- выбрать удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности);
- выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов;
- в течении двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
- вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.
Независимая оценка стоимости квартиры необходима для:
- проведение сделки купли-продажи;
- вступление в наследство
- для нотариуса
- кредитование под залог имущества;
- страхование;
- для суда
- предоставление информации в органы опеки
- заключение брачного контракта;
- прочие операции с недвижимостью.