8 (4862) 509-507 / 8-910-748-50-07 ул. М. Горького, д. 25а независимая оценочная компания
выезд оценщика
бесплатно
заказать звонок эксперта
Главная / При заливе квартиры

При заливе квартиры

Возмещаем убытки от затопления квартиры в три этапа

АКТ ВСЕМУ ГОЛОВА

Теперь можно обращаться с письменным заявлением в управляющую компании или ТСЖ – один экземпляр им, другой с отметкой остается у вас. Даже если виновник потопа признает свою вину устно, оформите факт залива квартиры документально – чтобы он на суде не взял слова обратно. 

Акт о затоплении составляется комиссионно в произвольной форме. В нем фиксируется время, место, степень повреждений, причина аварии и её виновник. Это нужно сделать по возможности незамедлительно. 

В комиссию для составления акта нужно включить собственника жилья (или его представителя), при наличии соседей сверху – собственника либо владельца нанимателя квартиры, представителей управляющей организации, в идеале – руководителя и технического специалиста.

Укажите в акте место и размеры затопления, квадратные метры испорченного потолка и стен, детально перечислите все поврежденное имущество с указанием марок и моделей техники. Также там должна быть указана причина затопления – течь в санузле, оставленный открытым кран в ванной, протекание кровли и т. п. Конкретно укажите: все эти повреждения стали следствием именно этого протекания.

Акт в трех экземплярах подписывают все присутствующие. Один экземпляр хранится в жилконторе, два других получают виновная и пострадавшая стороны. Если виновник отказывается подписать акт, в документ вносится соответствующая информация. Управляющая организация скрепляет акт печатью, после высыхания потопа – в течение 10 дней - составляет повторный акт с описанием окончательного масштаба повреждений. 

Виновник затопления должен возместить ущерб в полной мере (ст. 1064 ГК РФ).

КТО ВИНОВАТ?

Определить виновного не всегда оказывается простым делом. В помощь вам - положения ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, а также раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).

Осуществляющая управление домом организация, согласно этим актам, отвечает за стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны). Также на управляющей организации лежит ответственность за систему отопления, включая стояки, регулирующую и запорную аппаратуру и другое оборудование, расположенное на этих сетях. А вот за все, что подключено в квартире после отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, спрашивайте с хозяина. 

Залив произошел из-за повреждения общего имущества? Управляющая компания обязана выплатить вам денежную компенсацию либо провести ремонт собственными силами. В случае вины соседей, претензию в двух экземплярах несите на подпись к ним. Пусть укажут, согласны они возмещать убытки или нет. Если согласны – зафиксируйте договоренность письменно: соглашение с размером ущерба, порядком и сроками его возмещения лучше заверить нотариально.

КОГДА НЕ ВЫХОДИТ ПО-ХОРОШЕМУ

Не начинайте ремонт, пока не решите все вопросы с компенсацией. Сосед не согласен, суд назначает повторную экспертизу, а у вас уже все приведено в надлежащий вид – сложно будет что-то доказать. Если виновный не согласен с суммой ущерба, вызовите независимого оценщика. Его услуги платные, но затраты на экспертизу в судебном порядке обяжут возместить виновника потопа. 

Если виновный не желает платить – обращайтесь в суд. Но прежде вышлите соседу ценным письмом с описью и уведомлением просьбу возместить ущерб. Второй экземпляр оставьте себе. 

Для обращения в суд вам потребуются исковое заявление с документальными подтверждениями претензий, акт о залитии, информация о причинившем вам ущерб собственнике. При наличии свидетелей их письменные показатели будут нелишними. Возмещение морального вреда возможно, если был нанесен вред вашему здоровью. Последствия могут зафиксировать вызванные на дом врач или "скорая помощь", если потребовалось лечение – приложите чеки на покупку медикаментов. 

Исковое заявление с копиями всех имеющихся документов отправляйте в суд и ждите повестку.

На все интересующие вопросы мы ответим по телефону: 509-507. Также вы можете оставить заявку онлайн.

ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА ПРИ ЗАЛИВЕ ПОМЕЩЕНИЙ

Эти судебные споры обычно связаны с нежеланием виновника возместить нанесенный вред в полном объеме или несогласии сторон относительно размера причиненного ущерба. В отдельных случаях требуется установить непосредственно виновное лицо – у квартиры может быть несколько собственников, а проживающие в ней лица могут пользоваться ей на различных основаниях: по праву собственности, праву владения, по договору коммерческого или социального найма.

Компания "Премиум оценка" накопила большую практику успешного предоставления юридических услуг в таких распространенных в судебной практике в Орле спорах, как возмещение ущерба от залива помещений. Мы окажем вам необходимые юридические консультации и сделаем все возможное, чтобы свести к минимуму ваши возможные издержки времени и сил, получив при этом в судах Орла максимальную компенсацию понесенного ущерба.

В таком щепетильном вопросе важна любая мелочь - ошибочная линия защиты, либо неверно составленное исковое заявление, могут повлечь за собой крайне серьезные последствия. Суд может существенно затянуться, а то и вовсе закончиться в пользу противной стороны, нанявшей более квалифицированных юристов. Юридическая помощь компании "Премиум оценка" при спорах о возмещении ущерба при заливе помещений в Орле поможет вам сэкономить время и получить все причитающиеся вам деньги, включая затраты на независимую оценку и юридические услуги.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ЭКСПЕРТА

Ф.И.О.:
Тел.:
E-mail:
Сообщение:
 
Мы обязательно с Вами свяжемся!

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных